Digesto Municipal

Información Adicional

Ordenanza N° 13088, Año 2020
Declaración emergencia habitacional
Publicación : 01/08/2021 -- Boletín Oficial N° 627

ARTÍCULO 1°.- DECLÁRASE en San Martín de los Andes la Emergencia Habitacional por el término de un año a partir de la promulgación de la presente, con posible prórroga.

ARTÍCULO 2°.- A efectos de la presente, se entiende por emergencia habitacional a la situación de vulnerabilidad en el derecho de acceso a la tierra y a la vivienda de los habitantes de la localidad, en el que se precisa una rápida intervención de todos los poderes del Estado para evitar la afectación de dicho derecho y de otros bienes jurídicos.

ARTÍCULO 3°.- La presente Ordenanza no avala asentamientos ilegales ni usurpaciones en tierras públicas y/o privadas y ratifica, en todos sus términos, la vigencia del artículo 108º inciso 3 de la Carta Orgánica Municipal .-

ARTÍCULO 4°.- Para implementar la presente, el Departamento Ejecutivo Municipal y el Concejo Deliberante, llevarán a cabo, en el ámbito del Consejo Asesor creado por Ordenanza N° 9487/12 , medidas y/o acciones excepcionales que permitan actuar sobre la “Emergencia Habitacional”, a saber:

Departamento Ejecutivo:

Gestionar ante el Estado Nacional y Provincial la adquisición de tierras de sus respectivos dominios a fin de ser transferidos al dominio municipal para paliar la presente emergencia;

Autorizar las gestiones para la sustitución de bienes inmuebles que aporten a la solución de la problemática habitacional planteada en la presente;

Regularizar la condición dominial de los lotes ya existentes con viviendas de gestión estatal a fin de garantizar la titularidad de los mismos;

Reabrir, readecuar y publicar en la página del Municipio el

Registro Único de Demanda Habitacional Municipal

, diferenciando el tipo de necesidad según el caso: lote, lote y vivienda social. Asimismo incluir en el mismo la capacidad de pago;

Fomentar la producción autogestionaria de viviendas y hábitat, y normar la priorización de la misma, para una solución más digna y rápida

;

Gestionar fondos especiales provinciales y nacionales en “Mejoramiento Habitacional” destinados a la ampliación de unidades habitacionales que alberguen un nuevo grupo familiar;

Gestionar fondos especiales provinciales y nacionales para “Mejoramiento Habitacional” destinados a personas y familias con integrantes con discapacidad;

Redefinir el monto máximo para el otorgamiento de “Mejoramientos Habitacionales” con y sin recupero, destinados a la ampliación de unidades habitacionales;

Acompañar y gestionar junto con vecinos y vecinas fondos para el mejoramiento de los déficits estructurales de los diferentes planes de vivienda;

Gestionar, ante al Parque Nacional Lanín, madera de cuarteles forestales en volúmenes extraordinarios, a fin de ponerlos a disposición de la presente emergencia;

Priorizar al Instituto de Vivienda y Hábitat como principal destinatario de la madera que reciba la Municipalidad de San Martín de los Andes por parte del Parque Nacional Lanín;

Instar al Departamento Ejecutivo para que a través del Instar al Departamento Ejecutivo para que a través del Consejo de Planificación Estratégica (CoPE) se priorice el tratamiento de propuestas de ampliación del Ejido Municipal;

Encomendar al Consejo Asesor la elaboración de la propuesta de reglamentación de los

Artículos 108

109

de la

Carta Orgánica Municipal.

Concejo Deliberante:

Otorgar herramientas a través de distintas autorizaciones para que el Departamento Ejecutivo Municipal pueda desarrollar y afrontar el tiempo que dura la Emergencia Habitacional;

Impulsar normativa que promueva nuevos loteos para viviendas en tierras públicas regularizadas;

Impulsar regímenes de promoción para urbanización de loteos para viviendas en tierras privadas en el marco de la presente emergencia debiendo informar las acciones al

Consejo Asesor;

Adecuar normativa que agilice la venta, compra y/o permuta de bienes inmuebles municipales para ser incorporadas al Banco de Tierras Municipal;

Legislar sobre la ampliación del Ejido municipal;

Favorecer los proyectos de endeudamiento para la adquisición de tierras que aporten a la solución de la Emergencia Habitacionaly contemplar la adjudicación de tierras a titulo oneroso a valor de fomento, a organizaciones y/o grupos sociales que desarrollen la propiedad colectiva, garantizando autogestión del financiamiento para la construcción de viviendas;

Tratamientos de normas que graven la vivienda y tierra ociosa cuyo destino sea un fondo común para mitigar la emergencia.

Evaluar procesos de densificación de las urbanizaciones existentes que permitan nuevos accesos al suelo a los lugares urbanamente aptos.

ARTÍCULO 5º.- La presente Emergencia Habitacional se regirá con los criterios establecidos en el Marco Político para la Emergencia Habitacional del Municipio de San Martín de los Andes, establecido en la Ordenanza N° 7839/08.

ARTÍCULO 6°.- El Instituto de Vivienda y Hábitat y el Concejo Deliberante elaborarán, cada uno, un informe mensual de las gestiones realizadas en el marco de la presente, que se remitirá al Consejo Asesor para su conocimiento, a fin de evaluar el avance y la concreción de estas prioridades.-

ARTÍCULO 7°.- ENCOMIÉNDASE al Departamento Ejecutivo Municipal que, a través de la Secretaría de Planificación y Desarrollo Sustentable , remita un informe al Concejo Deliberante, detallando todos los inmuebles de dominio privado municipal, que se encuentren en condiciones de ser enajenados en los términos el Artículo 108 de la Carta Orgánica Municipal.

ARTÍCULO 8º.- El Departamento Ejecutivo Municipal realizará las gestiones necesarias tendientes a mejorar el acceso a la vivienda y el derecho al suelo para aquellas personas que se encuentren ocupando bienes inmuebles públicos.

ARTÍCULO 9º.-ARTÍCULO 9º.- El Departamento Ejecutivo Municipal y el Concejo Deliberante suscribirán los correspondientes convenios de trabajo con el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación con el fin que nuestra localidad ingrese a las políticas públicas nacionales contenidas en el Programa Nacional de Producción de Suelo y Programa Nacional de Capacitación y Asistencia Técnica en Políticas de Suelo ,presentes en el Plan Nacional de Suelo Urbana (PNASU) implementado recientemente en el marco del Ministerio.

ARTÍCULO 10.- El Instituto Municipal de Vivienda y Hábitat deberá comenzar acciones tendientes al recupero financiero de los planes de vivienda existentes, tanto de la venta de tierras y/o mejoramiento, cuyo destino sea un fondo común para mitigar la emergencia en políticas de vivienda y hábitat.

ARTÍCULO 11.-. Se establece que, en el plazo de doce (12) meses a partir de la sanción de la presente, el Consejo Asesor deberá evaluar los avances producidos en materia de soluciones habitacionales en la ciudad; determinar la continuidad o no de la emergencia declarada por la presente y elevar la propuesta al Concejo Deliberante.

ARTÍCULO 12.- REMÍTASE copia de la presente al Gobernador de la Provincia del Neuquén, Omar Gutiérrez; al Ministro de Vivienda y Hábitat de la Nación, Jorge Ferraresi; a la Honorable Legislatura de la Provincia del Neuquén y al Instituto Provincial de Vivienda y Hábitat

ARTÍCULO 13.- Comuníquese al Departamento Ejecutivo Municipal .-

Dada en la Sala de Sesiones del Concejo Deliberante, Intendente Luz María Sapag, en Sesión Extraordinaria Nº 1 de fecha 22 de diciembre 2020, según consta en Acta correspondiente.-

"San Martín de los Andes, Zona no Nuclear, A Favor de la Vida y de la Paz"

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