Digesto Municipal

Información Adicional

Ordenanza N° 9734, Año 2013
Declaración de Emergencia Habitacional y creac. Fondo de Emergencia Habitacional
Publicación : 06/14/2013 -- Boletín Oficial N° 447

ARTÍCULO 1°.- DECLÁRASE, en el marco de los antecedentes obrantes en el Expediente 05001-117/08, la Emergencia Habitacional dentro del ejido Municipal por el término de un año.-

ARTÍCULO 2°.- CRÉASE el Fondo de Emergencia Habitacional el que tendrá afectación presupuestaria específica dentro del Instituto de Vivienda y Hábitat y se compondrá de los recursos que disponga el Departamento Ejecutivo Municipal.-

ARTÍCULO 3°.- La presente Ordenanza no avala asentamientos ilegales ni usurpaciones en tierras públicas y/o privadas ratificando en todos sus términos la vigencia del artículo 108º inciso 3 de la Carta Orgánica Municipal .-

ARTÍCULO 4°.- Acciones. Para implementar la presente, el Departamento Ejecutivo Municipal, el Departamento Legislativo y las organizaciones de la comunidad, llevarán a cabo medidas y/o acciones excepcionales que permitan actuar sobre la “Emergencia Habitacional”. A saber:

Tareas del Departamento Ejecutivo:

Gestionar ante el Estado Nacional y Provincial la adquisición de tierras de sus respectivos dominios a fin de ser transferidos al dominio municipal para paliar la presente emergencia;

autorizar las gestiones para la sustitución de bienes inmuebles que aporten a la solución de la problemática habitacional planteada en la presente;

regularizar la condición dominial de los lotes ya existentes con viviendas de gestión estatal a fin de garantizar la titularidad de los mismos;

reabrir y readecuar el

Registro Único de Demanda Habitacional Municipal

, diferenciando el tipo de necesidad según el caso: lote, lote y vivienda social. Asimismo incluir en el mismo capacidad de pago;

fomentar la producción autogestionaria de viviendas y hábitat, y normar la priorización de la misma, para una solución más digna y rápida

;

gestionar los recursos necesarios para la provisión de los servicios esenciales en Chacra 32, acompañando luego, a los adjudicatarios de los lotes, en la gestión de recursos para la construcción de las viviendas;

gestionar hasta su resolución definitiva los recursos necesarios para dar cumplimiento al Plan de las 92 viviendas integrantes del programa original de 200 viviendas en chacra 32;

acompañar y gestionar todas las instancias necesarias para la concreción de las viviendas y el hábitat en el Barrio Intercultural Lote 27;

gestionar fondos especiales provinciales y nacionales en “Mejoramiento Habitacional” destinados a la ampliación de unidades habitacionales que alberguen un nuevo grupo familiar;

gestionar fondos especiales provinciales y nacionales para “Mejoramiento Habitacional” destinados a personas y familias con integrantes con discapacidad;

redefinir el monto máximo para el otorgamiento de “Mejoramientos Habitacionales” con y sin recupero

destinados a la ampliación de unidades habitacionales;

acompañar y gestionar junto con los vecinos los fondos para el mejoramiento de los déficits estructurales de los diferentes planes de vivienda;

gestionar ante al Parque Nacional Lanín madera de cuarteles forestales en volúmenes extraordinarios, a fin de ponerlos a disposición de la presente emergencia;

priorizar al

Instituto de Vivienda y Hábitat

como principal destinatario de la madera que reciba la Municipalidad de San Martín de los Andes por parte del Parque Nacional Lanín;

instar al Departamento Ejecutivo para que a través del Consejo de Planificación Estratégica CoPE se priorice el tratamiento de propuestas de ampliación del Ejido Municipal; y

encomendar al

Consejo Asesor

del

Instituto de Vivienda y Hábitat

la elaboración de la propuesta de reglamentación de los

Artículos 108

109

de la

Carta Orgánica Municipal

Tareas del Departamento Legislativo:

Otorgar herramientas a través de distintas autorizaciones para que el Departamento Ejecutivo Municipal pueda desarrollar y afrontar el tiempo que dura la Emergencia Habitacional;

impulsar nuevos loteos para viviendas en tierras públicas regularizadas;

impulsar regímenes de promoción para urbanización de loteos para viviendas en tierras privadas en el marco de la presente emergencia debiendo informar las acciones al

Consejo Asesor del Instituto de la Vivienda y Hábitat;

adecuar normativa que agilice la venta, compra y/o permuta de bienes inmuebles municipales para ser incorporadas al Banco de Tierras Municipal;

avanzar en el análisis y tratamiento del Proyecto de Ordenanza de Renta Diferencial Urbana;

legislar sobre la ampliación del Ejido municipal;

favorecer los proyectos de endeudamiento para la adquisición de tierras que aporten a la solución de la Emergencia Habitacional; y

contemplar la adjudicación de tierras a titulo oneroso a valor de fomento, a organizaciones y/o grupos sociales que desarrollen la propiedad colectiva, garantizando autogestión del financiamiento para la construcción de viviendas.

Tareas de las organizaciones de la comunidad: El Director del Instituto de Vivienda y Hábitat convocará al Consejo Asesor creado por Artículo 13 de la Ordenanza 9487/12, con el objeto de integrar al mismo las organizaciones sociales, cooperativas de viviendas y cámaras empresariales, consejos y colegios profesionales a fin de que colaboren con sus aportes e iniciativas, y con el seguimiento de las acciones que ellas propicien, aportando soluciones y dotando de transparencia a las acciones a realizar.

ARTÍCULO 5º.- Los Departamentos Ejecutivo y Legislativo deberán promover iniciativas y ó proyectos que tiendan a equilibrar el mercado de alquileres.-

ARTÍCULO 6°.- El Instituto de Vivienda y Hábitat y el Consejo Asesor elaborarán un informe de las gestiones realizadas en el marco de la presente, a los once meses de la entrada en vigencia de la presente, y lo remitirá al Concejo Deliberante para su conocimiento a fin de evaluar el avance y la concreción de estas prioridades.-

ARTÍCULO 7°.- El Concejo Deliberante evaluará el informe aludido en el artículo 6º y propondrá las acciones a seguir, pudiendo sancionar la prórroga de la “Emergencia”, remitiendo y consensuando en la Comisión de Vivienda y en el Consejo Asesor los términos de esta decisión.-

ARTÍCULO 8°.- ENCOMIÉNDASE al Departamento Ejecutivo Municipal que a través de la Secretaría de Planificación, Ambiente y Desarrollo Sustentable , remita un informe a este Concejo Deliberante, detallando todos los inmuebles de dominio privado municipal, que se encuentren en condiciones de ser enajenados en los términos el Artículo 108 de la Carta Orgánica Municipal.-

ARTÍCULO 9º.- El Departamento Ejecutivo deberá realizar las gestiones necesarias que permitan a todos los ocupantes ilegítimos de bienes inmuebles públicos, salir de la situación de ilegalidad, incorporándolos al acceso al derecho al suelo y la vivienda por la vía de la legalidad. -

ARTÍCULO 10.- INCORPÓRASE un inciso k) al Artículo 11 “Atribuciones y Deberes del Director” de la Ordenanza 9487/12 “Instituto de Vivienda y Hábitat”, con el siguiente texto:
“k) Convocar y coordinar la Comisión de Vivienda.”

ARTÍCULO 11.- REMÍTASE copia de la presente al Sr. Gobernador de la Provincia del Neuquén, Dr. Jorge Sapag; al Sr. Intendente de la ciudad, Maestro Juan Carlos Fernández; a la Honorable Legislatura Provincial; y al Sr. Presidente del Instituto Provincial de la Vivienda y Urbanismo de la Provincia del Neuquén.-

ARTÍCULO 12.- Comuníquese al Departamento Ejecutivo Municipal.-

Dada en la Sala de Sesiones del Concejo Deliberante, Intendente Luz María Sapag, en Sesión Especial Nº 02 de fecha 16 de Mayo de 2.013, según consta en Acta correspondiente.-

"San Martín de los Andes, Zona no Nuclear, A Favor de la Vida y de la Paz"

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