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Ordenanza N° 10704, Año 2015 Modif. Ordenanza 3012/98: usos en Ch 32f y 32a Publicación : 12/28/2015 -- Boletín Oficial N° 509

ARTÍCULO 1º.- APRUÉBASE el cambio de uso del suelo del lote identificado con la nomenclatura Catastral 15-21-094-3826 de la Chacra 32, con destino a la construcción de viviendas sociales en modalidad de propiedad colectiva e individual.-

ARTÍCULO 2º.- SUSTITÚYESE el inciso 1.1 del Artículo 159º de la Ordenanza 3012/1998, (Indicadores Urbanísticos) Área de Expansión Periférica (AEP), por el siguiente:

“ARTÍCULO 159º.- (Indicadores urbanísticos) […]

1.1– CHACRA 32 Lotes 32f y 32a; CHACRA 30 Lote 12 al Sur de R. A. S. excepto por sobre cota 10m por sobre nivel R. A. S.

Usos principales:
Residencial – Vivienda de Interés Social
Estacionamiento y talleres para Empresas de Transporte Urbano de Pasajeros.
Equipamiento educativo, deportivo y/o cultural a escala del emprendimiento.

Usos complementarios:
Emprendimientos comerciales o productivos a pequeña escala, actividades profesionales, dictado de clases, desarrollados por los titulares de la vivienda.

Carácter:
Proyecto mixto que combina dentro del Uso Vivienda de Interés Social, lotes de propiedad privada (superficie mínima de 200,00 m²) y lote en Propiedad Colectiva de carácter Cooperativo, con la presencia lindante del Estacionamiento para la Empresa que brinda el servicio de Transporte Urbano de Pasajeros en el Municipio.

Indicadores:
Superficie mínima lote para vivienda individual: 200,00 m²
F.O.S. máximo para el lote de vivienda de propiedad individual: 50 %
El mencionado F.O.S. máximo podrá utilizarse todo para vivienda o destinarse hasta el 40% del mismo para los usos complementarios.
Altura máxima 9.50 m
Retiro de frente 3 m (*)
Retiro de Fondo 3 m (*)
Densidad: para los lotes de propiedad individual, 1 (una) vivienda por lote.
(*) Se tomarán los retiros sólo en los lados cortos del lote.”

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