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Resolución Conjunta N° 18, Año 2010 Declaración ambiental Apart Hotel "Toujurs Vacances - El Oasis Publicación : 04/09/2010 -- Boletín Oficial N° 369

Artículo 1°- Declarar Ambientalmente Factible el proyecto caratulado "Apart Hotel”, propiedad de Toujurs Vacances S.A., localizado en el Barrio El Oasis, NC: 15-20-49-5358, Quinta Contigua 5 Lote Z – 5 h, en el cual se presenta el Informe de Factibilidad Ambiental (INFA) realizado por el Lic. Jorge Lara,

Artículo 2°- Aprobar la documentación técnica obrante en el Expediente Nº 05000 – 812 / 07, donde consta el Informe de Factibilidad Ambiental realizado por el Lic. Jorge Lara, Addenda documentación ampliatoria; resaltándose las principales medidas correctivas y de mitigación ante los posibles Impactos negativos, a saber:

A. MOVIMIENTOS DE SUELO. ETAPA CONSTRUCTIVA.
1. Se deberán balancear los cortes y los rellenos.
2. Se deberán realizar los movimientos de suelos siguiendo lo indicado en los planos de diseño
3. Se deberán aprovechar la mayor cantidad de material orgánico posible dentro del mismo predio.

B. GENERACIÓN DE TALUDES. ETAPA CONSTRUCTIVA.
1. Prever la colocación de tablestacado en caso de que se generen taludes expuestos por tiempo prolongado en la construcción de las cocheras.
2. Se deberán realizar los movimientos de suelos siguiendo lo indicado en los planos de diseño.
3. Se deberán aprovechar la mayor cantidad de material orgánico posible dentro del mismo predio.
4. Reducir los fragmentos rocosos que pudiesen encontrarse en el área de excavación por métodos mecánicos in situ.

C. ESCURRIMIENTO DE AGUAS SUPERFICIALES. ETAPA CONSTRUCTIVA.
1. Dotar de drenajes y elementos de retención de sedimentos, según sea necesario al terreno para evitar tanto la acumulación de agua superficial, como el arrastre de partículas hacia los cuerpos receptores de aguas.

D. REMOCIÒN DE EJEMPLARES ARBÓREOS. ETAPA CONSTRUCTIVA.
1. Se autorizará la extracción de 9 Radales, 4 Maitenes, 5 Cipreses y 1 Cerezo.
2. Se deberá cumplimentar con la Ordenanza de Arbolado Urbano N º 484/90 y 5911/04 en vigencia.
3. Compensar con especies del mismo tipo a las removidas de acuerdo a los requerimientos de la Subsecretaría de Gestión Ambiental.
4. Los residuos verdes generados, deberán ser reducidos in situ.

E. ESCURRIMIENTO DE AGUAS SUPERFICIALES. ETAPA FUNCIONAMIENTO.
1. Construir alrededor de las intervenciones, unas zanjas de infiltración con el fin de mitigar los pluviales generados. La misma deberá ser realizada en forma paralela a los caminos de acceso, estacionamientos y descarga de techos; de 0.50 cm. de profundidad, rellenas piedras y a cielo abierto.
2. Dotar de drenajes y elementos de retención de sedimentos, según sea necesario al terreno para evitar tanto la acumulación de agua superficial, como el arrastre de partículas hacia los cuerpos receptores de aguas.

F. MODIFICACIÓN DE LOS CURSOS DE AGUA SUPERFICIALES. ETAPA CONSTRUCTIVA/ FUNCIONAMIENTO.
1. Se deberá respetar el área Buffer primaria de 10 metros de retiro estipulada por el INFA Aprobado por fuera del 24 % ya afectado por la Obra Civil. De ser necesario algún tipo de obra civil dentro de la cita área, la misma deberá ser presentada ante la autoridad competente para su evaluación.

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