Volver

Versión para Imprimir

Resolución Conjunta N° 17, Año 2010 Declaración ambiental - Subdiv. en PH -Fr. B y A4 - Paraje Lolog Publicación : 04/09/2010 -- Boletín Oficial N° 369

Artículo 1°- Declarar AMBIENTALMENTE FACTIBLE el proyecto obrante en el expediente Nº 05000 – 54 / 06 caratulado "SUBDIVISIÓN EN PH FRACCIÓN B Y A4 PARAJE LOLOG”, Nomenclatura Catastral Nº 15-RR-23-5808 y 15-RR-23-5910, en el cual se presenta el Evaluación de Impacto Ambiental, realizado por el biólogo Javier Urbansky.

Artículo 2°. Aprobar las principales medidas correctivas y de mitigación ante los potenciales impactos negativos, a saber:

Medida Nº 1 ÁREA AFECTADA A CAMINOS COMUNES Y DENTRO DE LOS LOTES
Esta medida debe adecuar la superficie afectada por los caminos comunes y dentro de los lotes, a un valor mínimo. De esta manera se minimizara efectos negativos tales como cambios en las escorrentías naturales, reducción de la permeabilidad del suelo, cambios en el paisaje y cambios en las comunidades animales. Deberá ser ejecutada en la etapa de planificación y materializarse a través de la propuesta de loteo.

Medida Nº 2 TRAZAS DE CAMINOS A TRAVÉS DE ZONAS CON PENDIENTE TRANSVERSAL BAJA
Se definirá una traza de camino por zonas de baja pendiente teniendo en cuenta variables como superficie de los lotes y zonas de restricción. El objeto es el de minimizar la velocidad del agua sobre suelos desnudos o provistos de material granular en donde la erosión hídrica puede desencadenar procesos graves de pérdida de suelo. No se deberán interrumpir las pendientes naturales de escurrimiento.

Medida Nº 3 CORRECCIÓN DE TALUDES A PENDIENTES DE ESTABILIDAD
Dependiendo de las características del suelo se dará pendientes de estabilidad a los taludes y cuando sea necesario, ejecutar obras de contención transversales con gaviones y técnicas de ingeniería naturalista. Al corregir los taludes generados por la construcción de caminos públicos e internos, se buscará mitigar el cambio que este efecto produce sobre las escorrentías naturales, evitando incluso deslizamientos en masa.

Medida Nº 4 CONSERVACIÓN DE LAS MASAS DE BOSQUE
Se destinarán las áreas de mayor densidad a espacios verdes intangibles y al uso común. Se deberán disponer y adjuntar ordenadores urbanísticos a la aprobación definitiva del loteo, en donde se pauten restricciones a la tala y el desmonte. Los lotes que poseen bosque de ciprés tendrán mayores restricciones en el Reglamento de Copropiedad que involucrarán medidas de conservación especial para esta unidad de vegetación.

Medida Nº 5 REFORESTACIÓN
Se deberá reforestar en los lotes afectados a desmonte, con especies nativas. Además deberá propiciarse la parquización y deberán incluirse ordenadores urbanísticos que den lineamientos específicos en este sentido.

Medida Nº 6 PREVENCIÓN DE CAMBIOS EN EL PAISAJE
Todas las medidas tendientes a afectar en la menor proporción el paisaje natural del área deberán ser analizadas y ejecutadas. La utilización de materiales de la zona, pinturas de colores neutros, arquitectura típica, restricción de desmontes, diseño adecuado de caminos, un F.O.S. bajo y retiros perimetrales altos, son algunas de las medidas que contribuyen a prevenir cambios significativos en el paisaje y factibles de aplicar en este caso.

Medida Nº 7 SEPARACIÓN SELECTIVA DE SUELOS
Durante el zanjeo para el tendido de los servicios en forma subterránea, durante la ubicación de basas y pilotes de estructuras y en los rellenos y movimientos de suelo se deberá separar metódicamente los distintos niveles y perfiles de suelo con el objeto de recomponer dentro de lo posible el perfil natural del suelo actual.

Medida Nº 8: ZONIFICACIÓN DE USOS
Se deberán restringir superficies que indiquen el FOS determinado para cada zona, aquella destinada a construcciones, otra superficie a parquización y una tercera que será variable de acuerdo al lote, la que deberá ser destinada a área de conservación. En esta última se encuadran aquellas zonas con presencia de renovales de ciprés y roble, por ejemplo.

Volver