Digesto Municipal

Información Adicional

Resolución N° 163, Año 2014
Convoc. Audiencia Pública nº 09/14 - Divisón en PH lote 7 - Loteo Rapa Nui- Sr. G. Vitulich
Publicación : 09/12/2014 -- Boletín Oficial N° 478

NORMA DE CARÁCTER PARTICULAR

ARTÍCULO 1º.- CONVÓCASE, en el marco de lo dispuesto por Ordenanza 3338/99, a AUDIENCIA PÚBLICA nº 09 /14 a celebrarse el 09 de septiembre de 2014, a las 17 hs en el Salón Intendente Luz María Sapag del Concejo Deliberante, con el fin de tratar el siguiente proyecto:

Expediente 05001-167/14 Vecinos PRO.CRE.AR s/ división en PH para Lote 7 del Loteo Rapa Nui, Prop. Sr. Guillermo Vitulich.-

ARTÍCULO 2º.- ESTABLÉCENSE las autoridades para la Audiencia Pública a la que alude la presente, de la siguiente forma:

Presidente: Presidente de la Comisión de Planeamiento
Secretario: Secretario de la Comisión de Planeamiento
Suplente: Presidente del Concejo Deliberante

ARTÍCULO 3º.- Se organiza el Orden del Día de la Audiencia Pública de la siguiente forma:

Lectura de las reglas que rigen a la Audiencia

Presentación del Proyecto y condiciones particulares a cargo del proponente

Participaciones según lista

ARTÍCULO 4º.- A los efectos de la realización de la Audiencia Pública convocada por la presente, establécese lo siguiente:

La propuesta a considerar, que constituye el

Anexo I

de la presente y los respectivos antecedentes estarán a disposición para su consulta en la

Mesa de Entradas del Concejo Deliberante

, a partir del 19 de agosto de 2014, de lunes a viernes, en el horario de 07 a 14 hs.

Las acreditaciones podrán realizarse hasta las 12:00 hs. del 09 de septiembre de 2014 ante

la Mesa de Entradas del Concejo Deliberante.-

ARTÍCULO 5º.- Por Presidencia del Concejo Deliberante se arbitrarán los medios para:

convocar a los responsables de las áreas técnicas y políticas del Departamento Ejecutivo Municipal involucrados en el proyecto a efectos de que integren el panel junto con las autoridades de la Audiencia.

garantizar que durante el desarrollo de la Audiencia se dispondrá del material adecuado (gráfico, audio visual, etc.) para la mejor comprensión del tema a tratar.

asegurar que durante la realización de la Audiencia Pública se labre la respectiva acta.-

asegurar la grabación de la Audiencia-

garantizar que quienes, acreditados para tomar parte de la Audiencia en el marco de artículo 12º, efectúen sus presentaciones por escrito, obtendrán una devolución por escrito tras la realización de la misma en un plazo

no mayor a 60 días corridos.-

ARTÍCULO 6º.- ARBÍTRENSE los medios para la INMEDIATA DIFUSIÓN de la presente mediante su publicación en el Boletín Oficial, y por los medios que se estimen pertinentes.-

ARTÍCULO 7º.- NOTIFÍQUESE la presente a los intervinientes en el expediente aludido en la presente.-

ARTÍCULO 8º.- Regístrese, comuníquese, publíquese y cumplido, dese al Archivo Municipal.-

Dada en la Sala de Sesiones del Concejo Deliberante, Intendente Luz María Sapag, en Sesión Ordinaria Nº 19 de fecha 07 de Agosto de 2.014, según consta en Acta correspondiente.-

ANEXO I
RESOLUCIÓN C. D. Nº 163/14.-

San Martín de los Andes 09/09/2014
Según Resolución Nº 163/14

a) Relación sucinta de su objeto
Proyecto: Vecinos de PRO.CRE.AR solicitan división en PH para Lote 7 del Loteo Rapa Nui. Propiedad del Sr. Guillermo Vitulich.- Expediente 05001-167/14.

b) Autoridades, Funcionarios y vecinos presentes:
b 1- Autoridades de la Audiencia: Concejal Natalia Bruno (Presidente), Concejal Julio Obeid (Secretario), Coordinación Noelia Macchiarulo (leg. 1437), Audio Agustina Navarro.
b2- Funcionarios presentes: Arq. Carlos Menéndez por el Ejecutivo Municipal.
b3- Vecinos presentes: Matías Körte, Milagro Salaberri, Romina Gönc, Erica Márquez, Pablo Navarro, Francisco José Novak, Sandra Morena Ruiz, Tulio Rosas, Mariana Zolkowski, Marcelo De Bonis, Florencia Mancini y Juan Manuel Bayá.

c) Número de los expositores y de los participantes
Participaron: 14 personas.
Inscriptos previamente: 8 personas.
Expositores: 2 personas.

d) Síntesis de las mociones presentadas

RESUMEN AUDIENCIA PÚBLICA Nº 08/14

Proyecto: Vecinos de PRO.CRE.AR solicitan división en PH para Lote 7 del Loteo Rapa Nui. Propiedad del Sr. Guillermo Vitulich.- Expediente 05001-167/14.

Sra. Presidente Natalia Bruno: Siendo las 17.19 hs del 09 de septiembre de 2014, en San Martín de los Andes, se da inicio a la Audiencia Pública nº 09/14. Expediente 5001-167/14 s/ Vecinos de PRO.CRE.AR solicita división en PH para lote 7 del Loteo Rapa Nui. Propiedad de Guillermo Vitulich. Autoridades de la Audiencia: presidente Cjal. Natalia Bruno, secretario Cjal. Julio Obeid, coordinación Noelia Macchiarulo (leg. 1437), Audio Agustina Navarro.
Se da lectura al Orden del Día y a las reglas jurídicas de la Audiencia.

Sra. Erica Márquez: en representación del Sr. Vitulich, expone sobre los detalles del Plan PRO.CRE.AR, ubicación del lote, entradas al loteo, pendientes, no hay vegetación autóctona, con fotos satelitales proyectadas en power point se observa lo expuesto. Ubicación de 4 viviendas en lote, prefactibilidad de servicios todos y cloacas tratamiento individual. Presentación de las familias.

Arq. Carlos Menéndez: por la Secretaría de Planificación. Vieron muy positiva la propuesta. El pedido lo hacen 4 familias que van a hacer sus viviendas, no es para la venta, entradas por calle pública, no hay bosque nativo,
mínima pendiente. A diferencia con los lotes 40 y 41 de Los Riscos, la entrada no impacta en las calles de acceso, tiene poca pendiente, con FOS adecuado para el manejo acorde de la densidad. Contexto socio-económico de las familias intervinientes en cuanto a la Emergencia Habitacional, la franja intermedia. Han cuidado los conceptos que tenemos al momento de armar la propuesta.
Sra. Presidente Natalia Bruno: da lectura a la nota presentada en el día de la fecha por la Sra. Romina Gönc. Expone sobre riesgos que se correrían de dar lugar a la solicitud. Seguridad, cuidado ambiental, Bomberos Voluntarios y su posibilidad de atender siniestros, servicios municipales (recolección residuos, etc.).

Secretario Julio Obeid: como Presidente del Concejo Deliberante quiero decirte que son temas que están siendo contemplados, analizados por este Concejo Deliberante.
Sr. Francisco Novak: preocupación por lo solicitado, es propietario del lote lindante (lote 6), es contrario a lo establecido por el artículo 121 de la 3012/98; da lectura a la norma citada. No se cumle con el artículo 42 de la 8390/09,
da lectura al artículo referido. Menciona las ordenanzas en las que se funda la aprobación del loteo Rapa Nui, que data del 2005. El Loteo no da para atender la demanda de viviendas sociales. Esto puede sentar precedente.
Hay cuatro familias, y después otras cuatro y así. Se recibe documentación para incorporar.
Sra. Sandra Ruiz: es una de las proponentes. Hace un año que estamos buscando. Hemos sido muy cuidadosos para no ocasionar impacto. Este es el único lote que casi no tiene pendiente. No se va a dar la posibilidad de otros cuatro en un lote porque no hay más lotes en Rapa Nui o los Riscos sin pendiente. Estudiamos la norma, solicitamos excepción a la norma que mencionás y el proyecto es viable.

Sra. María Laureana Rubinetti: trajimos unas carpetas con información adicional, que se las pueden lleva. No es el único lote que estudiamos, pero es el que está más acorde a lo normado, tuvimos ayuda de la Secretaría de Planificación, por otros casos no hay lotes con éstas características.

Sra. Romina Gönc: no estamos en contra de los PRO.CRE.AR, yo lo tengo, no estamos en contra de que la gente que vaya a vivir ahí. Nos preocupa la falta de algunos servicios, falta de algunos hidrantes para incendios. Sienta precedente para nuevas divisiones.

Sr. Pablo Navarro: la problemática que expone Romina es la misma que puede tener cualquier vecino, no tiene que ser de PH.

Sra. Mariana Zolkowski: no estoy de acuerdo con que se otorgue la excepción y se densifique más el loteo.

Sr. Matías Körte: pago mis impuestos y exijo a la Municipalidad que piense. Accesos, tratamiento de efluentes cloacales, tránsito, no coincido con que no hay lotes que no se puedan subdividir. 14 hectáreas de Gómez Saavedra, se hace la cuadrícula y todos los lotes con la misma entrada. Propiedad Horizontal es una subdivisión encubierta. Deja nota para incorporar.

Arq. Carlos Menéndez: el PH no es una división encubierta, es una Ley Nacional. A Amaolo se lo intimó para la ejecución del camino que lo tenía pendiente. El resto de los puntos sobre nuevos casos, hay bosque, hay pendientes. Gómez Saavedra propuso el lugar para los planes PRO.CRE.AR pero tiene pendientes asuntos legales y si sería viable. La propuesta de Cotesma es para analizar porque se tiene en cuenta el cuidado ambiental.

Sr. Tulio Rosas: no es factible el efecto dominó, pero les aseguro que no son viables nuevos casos. Con Los Riscos era problemático, somos vecinos responsables por eso nos retiramos de allí. No es intención hacer correr los lechos al lote 6.

Sr. Francisco Novak: -tal vez sonó ruda mi exposición, conozco a algunos de los proponentes-. Nació y se crió en San Martín de los Andes. Su casa es lindante al actual edificio Los Teros, esa obra perjudicó a nuestra casa. No fue mi intención plantear tensión.

Secretario Julio Obeid: hay que contemplar al resto, la excepción no es permiso para hacer lo que quiera, sino lo que te permite la norma. Se analizará de manera muy responsable.

Sra. Presidente Natalia Bruno: se buscará dar una respuesta ecuánime. Siendo las 18.23 hs finaliza la Audiencia Pública 09/14.

Julio C. Obeid Natalia Bruno
Secretario Presidente
Audiencia Pública Nº 09/14 Audiencia Pública Nº 09/14

"San Martín de los Andes, Zona no Nuclear, A Favor de la Vida y de la Paz"

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