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Ordenanza N° 9268, Año 2011 Reservas del dominio público: espacio verde y reserva fiscal. Publicación : 12/12/2011 -- Boletín Oficial N° 408

ARTÍCULO 1º.- APRUÉBASE el REGLAMENTO REGULATORIO DE LAS RESERVAS DEL DOMINIO PÚBLICO MUNICIPAL DE SAN MARTÍN DE LOS ANDES DENOMINADAS ESPACIO VERDE Y RESERVA FISCAL, el cual como Anexo I es parte integrante de la presente.-

ARTÍCULO 2º.- INCORPÓRANSE al Dominio Público Municipal la totalidad de los ESPACIOS VERDES que desde la sanción de la presente ordenanza queden reservados a favor de la Municipalidad de San Martín de los Andes en cada uno de los fraccionamientos y urbanizaciones sometidos al régimen de la Ley nº 13512, Ley Provincial nº 485 bajo cualquier modalidad o denominación. La respectiva inscripción en los planos de mensura visados por la Dirección de Catastro de este municipio con la firma del titular del dominio, constituirá sobre los respectivos espacios afectados, suficiente título de incorporación al Dominio Público de la Municipalidad de San Martín de los Andes.-

ARTÍCULO 3º.- CRÉASE la figura de ESPACIO VERDE REMOTO, a los efectos de materializarse el Espacio Verde , en un inmueble diferente al que se desarrolla el proyecto de urbanización. -

ARTÍCULO 3º bis.- EXCEPTÚASE de la aplicación de la presente ordenanza el área regulada por la Ordenanza nº 8390/2009 , la cual establece condiciones particulares para este sector.- ( Incorporado por Ordenanza 10697/15)

ARTÍCULO 4º.- DERÓGANSE las Ordenanzas Nº 1782/95 y Nº 4238/01.-

ARTÍCULO 5º.- Regístrese, comuníquese, publíquese y cumplido, dese al Archivo Municipal.-

Dada en la Sala de Sesiones del Concejo Deliberante, Intendente Luz María Sapag, en Sesión Ordinaria Nº 29 de fecha 24 de noviembre de 2.011, según consta en Acta correspondiente.-

a. El Espacio Verde cedido debe contar con un treinta y siete con cincuenta centésimos por ciento (37,50 %) de espacio “topográficamente apto para ser urbanizable” y con acceso a calle pública. Se define como “espacio topográficamente apto para ser urbanizable” a aquel cuya pendiente media es de hasta 25% y que no implique ninguna de las siguientes situaciones:
• amenaza a la estabilidad de taludes;
• riesgo geológico;
• invasión de tutelas hidrológicas; ó
• inconvenientes ambientales.

b. Los Espacios Verdes Remotos podrán ser materializados por fuera de dicha parcela y en ubicaciones alternativas a establecer, permitiéndose hacer uso de la superficie equivalente en la parcela de actuación.

1. ser ofrecidos por el proponente
2. ser solicitados por la Municipalidad.

c. A tal efecto, el Municipio procederá a la caución de lotes o unidades funcionales hasta compensar la superficie de ESPACIO VERDE a ceder, dieciséis por ciento (16%). Dicha caución se hará efectiva mediante Disposición al momento del Visado Municipal.

d. Producida la Registración del plano de mensura por parte de la Dirección Provincial de Catastro e Información Territorial de la Provincia del Neuquén, el Municipio otorgará un plazo máximo de seis (6) meses, ampliable por igual período con razones fundadas, para escriturar a favor del Municipio la superficie del Espacio Verde Remoto , corriendo los gastos de dicha escrituración a cargo del proponente. En caso de no cumplir con lo establecido precedentemente, el Municipio procederá a ejecutar la caución establecida en ocasión del Visado Municipal.

e. El Municipio en caso de necesidad debidamente fundada, podrá trasladar las Reservas Fiscales de varios Espacios Verdes de distintas localizaciones, y agruparlas a los fines de conformar una superficie mayor que pueda llegar a contener o albergar un uso o actividad declarada de Utilidad Pública , usos comunitarios o de interés general que así lo requiriese, debiendo contar para ello con la aprobación del Concejo Deliberante.-

f. El Departamento Ejecutivo a través de la Dirección de Catastro mantendrá un banco de datos actualizado con la estadística de la cantidad de subdivisiones realizadas y respectivas cesiones, remitiendo periódicamente el informe del mismo a la Secretaría de Planificación a fin de definir su inclusión en las acciones de planeamiento que se definan en el tiempo.-

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