Digesto Municipal

Información Adicional

Ordenanza N° 8565, Año 2009
Factibilidad Ambiental "Apart Hotel" - Toujours Vacances S.A.
Publicación : 01/16/2010 -- Boletín Oficial N° 367

NORMA DE CARÁCTER PARTICULAR

ARTÍCULO 1º.- APRUÉBASE el Proyecto de Resolución Conjunta de Declaración de Factibilidad Ambiental, cuyo texto obra como Anexo I de la presente, del proyecto caratulado “Apart Hotel” propiedad de TOUJOURS VACANCES S.A., localizado en calle El Oasis, lote Z-5h de la Quinta Contigua 5, NC 15-20-49-5358-0000, según el Informe de Factibilidad Ambiental elaborado por el Lic. Jorge Lara.-

ARTÍCULO 2º.- AUTORÍZASE a la Sra. Presidente del Concejo Deliberante de San Martín de los Andes a firmar con la Sra. Intendente Municipal, la Declaración de Factibilidad Ambiental, descripta en el artículo anterior, tal lo dispuesto en el artículo 25º de la Ordenanza 1584/94.-

ARTÍCULO 3º - Regístrese, comuníquese, publíquese y cumplido, dese al Archivo Municipal.-

ANEXO I
ORDENANZA Nº 8565/2009

MUNICIPALIDAD DE SAN MARTÍN DE LOS ANDES
PROVINCIA DEL NEUQUÉN

PROYECTO BORRADOR RESOLUCIÓN CONJUNTA

San Martín de los Andes, de de 2009.-

Resolución Conjunta según Orza. 2601 / 97. Modificatoria 2007 / 96 Art. 25 - Texto Ordenado de la Ordenanza N° 1584 / 94 en año 1996 entre el Intendente Municipal
y elPresidente del Concejo Deliberante N° …………………………………...-

VISTO:

El Expediente Nº 05000 – 812 / 07 caratulado "Apart Hotel”, propiedad de Toujours Vacances S.A., localizado en el Barrio El Oasis, NC: 15-20-49-5358, Quinta Contigua 5 Lote Z – 5 h, en el cual se presenta el Informe de Factibilidad Ambiental (INFA) realizado por el Lic. Jorge Lara,

CONSIDERANDO:

Que, a fojas 66 la UTGA califica al Proyecto de Alto Impacto, debiendo el proponente realizar un Informe de Factibilidad Ambiental (INFA).

Que, a fojas 69 / 150 consta el Informe de Factibilidad Ambiental (INFA) realizado por los Lic. Horacio Botta y Jorge Lara,

Que, a fojas 143 consta la factibilidad de la Cooperativa de Agua de Conexión Cloacal,

Que, de acuerdo a lo estipulado en los Artículos N° 22 y 25 de la Ordenanza Nº 2007 / 96, Modificada por la Ordenanza Nº 2601 / 97, corresponde el dictado de una Resolución Conjunta del Intendente Municipal y del Presidente del Concejo Deliberante,

Que, la vigilancia, control y monitoreo sobre las obras y acciones que se ejecuten, se realizarán a través de la Unidad Técnica de Gestión Ambiental y demás dependencias del Poder Ejecutivo Municipal,

Que, las infracciones que se comprueben durante la ejecución de la obra que alteren los términos de la Declaración Ambiental y produzca eventuales daños al ambiente a criterio de la Autoridad de Aplicación, serán sancionados según la gravedad de la conducta con:

1- Multa entre el Uno por Ciento (1 %) y el Veinte por Ciento (20 %) de la inversión proyectada, mas la correspondiente acción correctiva.
2- Caducidad de la Declaración Ambiental: Considerándose al proyecto como ambientalmente factible, las infracciones que se pudieran llegar a producir durante el transcurso de la ejecución, y que pudieran provocar daños al ambiente, darán lugar a la caducidad de la presente declaración y a la implementación de las medidas pertinentes.

POR ELLO:

LA INTENDENTE MUNICIPAL Y LA PRESIDENTE
DEL CONCEJO DELIBERANTE RESUELVEN

Artículo 1°- Declarar Ambientalmente Factible el proyecto caratulado "Apart Hotel”, propiedad de Toujours Vacances S.A., localizado en el Barrio El Oasis, NC: 15-20-49-5358, Quinta Contigua 5 Lote Z – 5 h, en el cual se presenta el Informe de Factibilidad Ambiental (INFA) realizado por el Lic. Jorge Lara

Artículo 2°- Aprobar la documentación técnica obrante en el Expediente Nº 05000 – 812 / 07, donde consta el Informe de Factibilidad Ambiental realizado por el Lic. Jorge Lara, Addenda documentación ampliatoria; resaltándose las principales medidas correctivas y de mitigación ante los posibles Impactos negativos, a saber:

A. MOVIMIENTOS DE SUELO. ETAPA CONSTRUCTIVA.

. Se deberán balancear los cortes y los rellenos.

. Se deberán realizar los movimientos de suelos siguiendo lo indicado en los planos de diseño

. Se deberán aprovechar la mayor cantidad de material orgánico posible dentro del mismo predio.

B. GENERACIÓN DE TALUDES. ETAPA CONSTRUCTIVA.

. Prever la colocación de tablestacado en caso de que se generen taludes expuestos por tiempo prolongado en la construcción de las cocheras.

. Se deberán realizar los movimientos de suelos siguiendo lo indicado en los planos de diseño.

. Se deberán aprovechar la mayor cantidad de material orgánico posible dentro del mismo predio.

. Reducir los fragmentos rocosos que pudiesen encontrarse en el área de excavación por métodos mecánicos in situ.

C. ESCURRIMIENTO DE AGUAS SUPERFICIALES. ETAPA CONSTRUCTIVA.

. Dotar de drenajes y elementos de retención de sedimentos, según sea necesario al terreno para evitar tanto la acumulación de agua superficial, como el arrastre de partículas hacia los cuerpos receptores de aguas.

D. REMOCIÒN DE EJEMPLARES ARBÓREOS. ETAPA CONSTRUCTIVA.

. Se autorizará la extracción de 9 Radales, 4 Maitenes, 5 Cipreses y 1 Cerezo.

. Se deberá cumplimentar con la Ordenanza de Arbolado Urbano N º 484/90 y 5911/04 en vigencia.

. Compensar con especies del mismo tipo a las removidas de acuerdo a los requerimientos de la Subsecretaría de Gestión Ambiental.

. Los residuos verdes generados, deberán ser reducidos in situ.

E. ESCURRIMIENTO DE AGUAS SUPERFICIALES. ETAPA FUNCIONAMIENTO.

. Construir alrededor de las intervenciones, unas zanjas de infiltración con el fin de mitigar los pluviales generados. La misma deberá ser realizada en forma paralela a los caminos de acceso, estacionamientos y descarga de techos; de 0.50 cm. de profundidad, rellenas piedras y a cielo abierto.

F. MODIFICACIÓN DE LOS CURSOS DE AGUA SUPERFICIALES. ETAPA CONSTRUCTIVA/ FUNCIONAMIENTO.

. Se deberá respetar el área Buffer primaria de 10 metros de retiro estipulada por el INFA Aprobado por fuera del 24 % ya afectado por la Obra Civil. De ser necesario algún tipo de obra civil dentro de la cita área, la misma deberá ser presentada ante la autoridad competente para su evaluación.

Artículo 3 ° - Condicionar la Aprobación definitiva de la documentación a la presentación por parte de la Sociedad proponente de la aceptación de compra y la escritura traslativa de dominio del inmueble, según lo establecido en el Dictamen que obra a fs. 243/245 del presente Expediente.

Artículo 4 ° - Las infracciones que se comprueben durante la ejecución de la obra que alteren los términos de la Declaración Ambiental y produzca eventuales daños al ambiente a criterio de la Autoridad de Aplicación, serán sancionados según la gravedad de la conducta con:

- Multa entre el Uno por Ciento (1 %) y el Veinte por Ciento (20 %) de la inversión proyectada, mas la correspondiente acción correctiva.
- Caducidad de la Declaración Ambiental.

Artículo 5 °- De forma.-

"San Martín de los Andes, Zona no Nuclear, A Favor de la Vida y de la Paz"

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